中卫税负转嫁的基本条件

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如果像以上案例以上，中介机构设定研发费用加计扣除成功节点在“收到相关主管税局关于研发费加计扣除立项项目的批复”。对于中介机构来说，这规避了相关风险。但是对于企业来说，风险并不因为一份税审文件或者加计扣除方案而消失。
这里其实引发了另外一个问题，那就是合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展怎么算是成功了?有人会说那就是不管用白猫黑猫，反正合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展做完之后不会税局查到就成功了。那对于研发费用加计扣除来说，如果企业自身研发业务管理不善，研发单据和凭据不规范，研发会计处理不恰当，都会为日后的检查埋下风险。
而且，根据财税[2015]119号文第五条第5点规定，“税务部门应加强研发费用加计扣除优惠政策的后续管理，定期开展核查，年度核查面不得低于20%”。那么企业被检查的概率还是非常之大的。所以当日后企业面对税局检查时，光靠中介机构出具的税审报告之类文件，肯定是无法通过检查的，企业需要从研发活动管理、研发单据和凭据规范、研发会计规范等多方面入手。重点是建立能落地的管控体系，辅助是搭建与管控制度相一致的研发信息化系统，风险应对是建立自查自身方法，将风险化解在研发事前和事中。
研发费用加计扣除当然也是合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展，以为对合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展三阶段理解，第一个阶段就是利用好税收政策，做到应享受尽享税收政策，做到不多交税;第二个阶段就是税务风险的防范，第三个阶段就是商业模式下的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。研发费用加计扣除也可以算作是第一个阶段的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。
有人用“诉诸权威”的方式说：“人家四大都说是合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展，而且实务中根据合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展金额来定服务费，那肯定是合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展了”。
虽然诉诸权威本身是存在问题的，但是以后遇到也不讲道理的，直接问你合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展多少的人，你本想解释下合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的不同阶段，税务风险防范也是合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展的内容，但是对方可能不耐烦的说：“你不要废话，你就告诉我，你干了这么多年会计你合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展多少”(我就曾遇到过这种老板)，此时也可以诉诸权威，可以粗暴的把研发费加计扣除算作是你做过的合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展，甚至把以上案例中四大的中标信息发给他看。
至于是不是利用中卫税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。已经不重要，反正我们知道如果不做好，企业可能存在多交税的可能性，也可能因为研发管理活动没有做好，导致税务上无法如实享受研发费用加计扣除相关政策。
但是给我们财税人员更多的提示是，我们要做好这项工作，必须要求公司在整体视角，协同各个部门，加强研发事前和事中管控，才能将税务风险尽可能降低。而不是这些工作不做好，只是把研发费用加计扣除外包给中介机构，他们怎么可能在有限的时间有限的资源内，追溯规范好已经发生了的，甚至无法改变的研发活动呢?就算我们把研发费用加计扣除外包给中介机构，但是企业的研发管理，会计核算也应该需要精细化，否则“基础不牢地动山摇”，一切的利用中卫税收优惠政策，不过分解读，不乱用，在安全合规的前提下，助力企业高效发展。与安排都是经不起历史的考验的。
④代收车船使用税;(二)财政部、国家税务总局规定的其他情形。
不可否认的是，初次接触地产财税工作的朋友往往会陷入一个误区：所谓的“降低收入”，难道是原本可以卖8千元/平米的房子，我现在为了要少交税，就刻意地降低售价，由8千元/平米改为6千元/平米?如果能卖高价，谁愿意轻易割肉?这是在站着说话不腰疼。你们做财税咨询的，寻常就是这么忽悠人的么?降低售价能不能起到合理合规享受税收优惠政策，在安全合规的前提下，助力企业高效发展效果?答案是肯定的。网络上同样也有很多这样的分析文章，有兴趣的朋友可以去百度了解一下。同样的房子卖8000元/平米，在交完各项税费之后所净得的净利润，未必能比得上卖7500元/平米的税后纯利润。当然我这里所举的两个数据只是为了说明问题，具体孰优孰劣，这个不是拍脑袋得出来的，而是要经过一番数据测算对比分析之后才能知晓的。如果你在房地产这个行业浸淫久了，你就会知道，在房地产定价体系中存在一个所谓“价格盲区”的说法。处于盲区内的价格走势会与最终的净利润呈反比例分布的。简单地说，价格定得越高，净利润会反而更低。所以正确的做法是，找到这个“价格盲区”，并回避掉这个盲区。否则你高售价带来周转不利不说，税后净利润反而走低了，岂不是得不偿失?
某商住综合体老项目，普通住宅每套的售价约为300万元(不含税，下同)，共1000套。住宅部分对应的土地成本为10亿元，开发成本为8亿元。资本化利息因数额不大，故采用计算扣除法。开发费用为6亿元。为方便计算，此处暂不考虑契税和印花税的影响。试分析其税务情况。
300万元/套×1000套×5%(简易计税)=1.5(亿元)
附加税费：1.5×12%=0.18(亿元)
不含税收入：300万元/套×1000套=30亿元